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百年里弄迎来城市更新。8月16日，虹口区瑞康里城市更新试点项目更新意愿征询正式启动。这也开启了旧住房改造新模式。

在沙泾路80号瑞康里城市更新试点项目办公室，不少居民纷纷前来咨询、填写征询单，现场格外热闹。本项目以自愿申请为前提，拟采用置换腾退（货币化安置）、异地实物安置、回购原地建设房屋、回租原地建设房屋四种安置方式实施更新。这让不少居民眼前一亮。

瑞康里居民顾鑫民表示：“这样的方式很好、很全面。我是最好原拆原还，如果不行就拿钱也可以。我们总归积极响应国家号召。”居民姚玉萍喜悦之情溢于言表：“真的很开心！我们快八十岁了，想不到现在有这个机会了！我比较想拿钱，因为儿子媳妇都在虹口工作。”居民忻世雄笑着说：“有房屋安置，我就选择房屋安置。最好是彩虹湾那个方向，我喜欢虹口！”

对瑞康里风貌保护区域实施城市更新，这是改善居民居住条件的一件大事。经上海市“两旧一村”改造工作专班和虹口区人民政府批准，虹口区瑞康里列入试点项目，实施范围为东至哈尔滨路，南至嘉兴路、新嘉路，西至四平路，北至海伦路。

即日起至8月27日，在市、区政府领导下，虹口区城市更新公司、虹房集团及嘉兴路街道办事处将组织更新实施范围内的公房承租人、私有房屋产权人开展更新意愿征询。征询结果将在8月29日公布。在规定的时间内，征询率达到80%以后，将推出实施方案，征求居民的意愿。如果没有达到规定的征询率，将中止改造，原则上5年之内不再进行旧住房改造。

据了解，2019年，瑞康里项目已纳入上海城市有机更新，地块属于上海市第一批历史文化风貌保护街坊，明确不纳入旧改征收范围。瑞康里项目进一步实施推进，既是作为2019年本市城市有机更新项目的延续，又是通过多举措综合改造切实改善群众居住条件。

张雯珵

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